同族間・親族間売買で鑑定評価が必要となる理由
時価より低い価格で売買すると、時価との乖離分について贈与があったとみなされて、課税されます。
よって、時価を把握するために鑑定評価が必要となります。
時価は路線価、固定資産評価額で把握すればよく、鑑定はいらないのでは？
路線価・固定資産税評価額は、実勢価格（時価）に比べて、低めに設定されているため、
これらを時価とすると、低廉譲渡になる可能性もあります。
特に商業地の土地価格は路線価の2倍以上が相場となっているところも多く
また、収益物件は、路線価評価より大幅に高い収益価格で相場が形成されており
路線価等で取引すると低廉譲渡になり課税される可能性もあります。
鑑定評価によって時価を把握することにより、リスクを低くできます。
鑑定評価のほかに必要なものもワンストップ対応します。
・売買契約書の作成
・重要事項説明書の作成
・所有権移転登記